自从有学区的划分，学校的教学质量便决定着学区房的价格。在大城市里想让孩子上一所好的小学或初中，就必须买下学区房。因为好学校的学位紧张，供不应求，好学校的学区房便水涨船高，特别是北上广这些一线城市的学区房的价格一直居高不下。现在，北京一学区房因单价再创新高。

单看这房子，实在毫不起眼，说它小吧，确实，才12.2平方米，只是一个储物间的大小，连车库大都没有。要说它豪华吧，那简直不沾边，用“简陋”来形容才恰当。因为这间房子所在的楼建于1958年，可谓历史悠久，在其他地方早该淘汰了。而且房子连上下水都没有，更没有厨房和卫生间，简直不能称为房子。谁会住在这样的地方呢?可是，它是什么样的房子并不重要，它美不美也不重要，甚至牢不牢固也不重要，重要的是它能值三百多万!单价三十多万，创国内学区房新高。

单价三十多万的学区房

能值几百万的房子通常都是豪华型别墅吧，在农村，再豪华的别墅不要说几百万，几十万都可以买下来。谁会花这么多的钱来买一个毫不实用的小房子呢?它价值在哪里?原来，这房子唯一值钱的地方是它的位置好，地处北京的热门学区。在这个地区的房子，你想要实用功能强一些的，那价格就不是几百万能买下来的，那得上千万才行。所以买这个房子的业主肯定是想给孩子一个学位，不想让孩子输在起跑线上。

单价最贵学区房所在小区

现在的公办学校都不收费了，但是比过去收费还贵。原来免费的才是最贵的。

从前的学校是收学费的，还记得我第一次上一年级的时候，那时候的学费是四元钱。当时家里的零钱不够，母亲就拿给我一张十元的纸币，让我带到学校交给老师。老师找给我六张一元的纸币，叮嘱我要给装好。当然那个时候学费每年也在涨，我记得到五年级最后一个学期的时候学费已经涨到二十元了。

算下来，小学五年时间共十个学期，学费一共也就150元左右吧。虽然那时大家都很穷，但100块钱还是能够拿得出来的。我们来算一笔账：那时农民的收入就靠种田，稻子收上来卖掉，那时候的稻子两毛一斤，一百五十元大约需要卖七八百斤稻子。一个农民要供一个小学生读书，种一亩地的稻子就够读完小学了。那个年代，学校没有重点与非重点的区别，大家都是就近入学，所以村小里也能培养出大学生。

我们再来看看现在，现在的小学不收学杂费了，连书本费都免了。但是现在的农村还有几个学生呢?因为学校有了重点与非重点，而且只要父母有条件就可以给孩子择校，于是绝大部分的孩子都挤进了城市的学校里。至少也要到县城和街道的小学去读书。绝大部分的农村小学都是人去楼空，楼房是有了，可学生太少，有的连十个学生都没有。有的学校里学生还没有老师多。曾经有同事说他去一所村小监考，一个考场上两个老师监考一个学生。

这么多的学生都进城读书了，当然城里也是免费的。可是这些孩子要想在城市读书，必须在城市里买房。买房是一大笔开支，不是一个农民种田就能买得起的，有的农民种了一辈子地也不够买大城市的一个平方。小城市政策相对宽松一些，就算租房也能去上，那租房也是一笔不小的开支。如果把这些开支再折算成稻子，现在的稻子按最贵的两元钱一斤(其实我们这有时一斤稻子斤一元都卖不到)算吧。一千斤稻子也只能卖两千元，可是两千元连一年的房租都不够，在过去却可以供一个孩子上完小学。

而且孩子离开了家乡来城市上学，还要有专门的人看护，这些陪读的家长不能种田也难以找到合适的工作，没有了收入，所以大部分的家长只能外出务工，把孩子交给家里的老人看护，孩子又成了留守儿童。